디에이치 반포124
서울 서초구 반포동의 대표 재건축 단지, 구반포 1·2·4주구(124주구)가 11월 일반분양을 앞두고 있습니다. 조합은 지난 9일 총회에서 ‘디에이치 반포124’를 새 단지명으로 확정했고, 약 10년간 써온 ‘디에이치 클래스트’는 내려놓게 됐습니다.
단지 개요
시공사는 현대건설이며 지하 5층~지상 최고 35층, 50개 동, 총 5,007가구로 지어집니다. 입주 목표는 2027년 말입니다.
정확한 분양일정 및 분양가 확인
재건축 진행 상황
2013년 조합설립인가, 2017년 사업시행인가, 2018년 관리처분인가를 받았고, 2022년 철거 신고를 거쳐 현재는 착공 단계입니다. 이제 일반분양 승인과 준공만 남은 셈입니다.
일반분양 물량
일반분양은 1,832가구입니다. 전용 59㎡ 281가구, 80㎡ 23가구, 84㎡ 1,358가구, 99㎡ 82가구, 114㎡ 44가구, 130㎡ 44가구로 구성되며, 84㎡가 약 74%를 차지합니다. 분양가상한제가 적용돼 청약 경쟁이 치열할 것으로 전망됩니다.
예상 분양가와 래미안 트리니원 비교
전용 84㎡ 예상 분양가는 32억 원 안팎으로, 500가구 이상 단지 중 가장 높을 전망입니다. 1년 전 분양한 바로 앞 단지인 래미안 트리니원(3주구)은 3.3㎡당 8,484만 원으로 분양가상한제 지역 역대 최고가를 기록했고, 전용 84㎡는 26억~27억 원대에 공급됐습니다. 이를 감안하면 디에이치 반포124는 84㎡ 기준 약 5억 원 안팎 더 높은 셈입니다. 다만 트리니원 84㎡가 이미 50억 원 후반대에 거래되고 있어, 업계는 시세차익이 40억 원을 넘을 것으로 봅니다.
청약 일정과 유의점
분양은 11월 예정입니다. 다만 분양가 심사가 진행 중이라 정확한 모집공고일은 아직 확정되지 않았습니다. 계약금과 중도금 등 수십억 원대 자금 조달 부담이 크고, 실거주 의무와 전매제한도 적용될 수 있어 입주자 모집공고를 꼭 확인해야 합니다.
정확한 분양일정. 분양가 확인
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